数字报
一手房持续让利促销,二手房放量增加 市场观望氛围重 房产销售压力大
分享到

微信

微博

0
分享到-微信
X

西江日报记者 赖小琴 实习生 赖泳铭

在房地产行业热情满满摸爬滚打已好几年的阿颖,最近也不由得感叹:“真是难熬。”无奈背后,是销售业绩的惨淡。感受到寒意的不止她一人。多家中介表示,进入10月份,一手房继续让利促销,二手房放量增加,市场的观望态度明显,冲业绩、冲销量十分困难。

记者走访发现,名城星岸二期,正持续国庆期间的特惠购价格;恒福美地正推出10套限量特价,特惠每平方米最低8404元;城投·星悦华府也推出精选10套一口价户型,并赠送一年物管费,最低每平方米7997元。位于肇庆大桥南侧的海伦堡西江悦,推出10套钜惠户型,建筑面积每平方米4759元起。

让利促销带来了关注度,顾客却仍大多在观望中。家润地产的一名销售人员介绍,这几个楼盘现在是主推盘,让利幅度比较大。“最近几个周末也主要是带客人去看这些盘。”说到销量,他却有点无奈,“可能大家还是想再看看吧。”而为了提高销售量,他每次都会主动跟客户提出,成交后可将推荐费返回给客户。

阿颖所在的万成地产,也在努力提升成交量。“国庆以来,看楼的客户明显增多,放盘的客户也多了,但是有价无市。”她上一次成交,是10月31日带着客户在中源誉峰购买了一套房。二手房9月份以来就有所放量,价格却比较稳定,接近一手新房,地段配套较好的,甚至比一些新盘还贵。如恒裕海湾一套建筑面积131㎡的3房,望湖精装中层,售价158万元;君安花苑建筑面积70㎡的精装两房,售价67.8万元;敏捷城二期的毛坯3房,建筑面积110.3㎡,业主降价后售价88万元。

正和兴的地产经理伍思惠认为,目前二手房的价格与一手新房相差不明显,二手房销售更难。阿颖也坦言:“面积差不多的二手房和新房,总价都在100万元左右,除非真是为了学位,不然谁选二手房?”她这两个月接触的客户,在了解价格后都倾向于购买新房,但在看了几个盘了解价格后,又说先不看了,“觉得明年楼价会更低。”

我市某房地产企业的销售总监介绍,今年肇庆楼市的旺季出现在7—9月份,10月份是国庆、中秋促销活动多,销量也有一定提升。但是,“现在从我们公司的统计数据看,今年上半年销量和去年同期比相差太大。”他介绍,今年的“金九银十”只能说是“闪现”,10月中旬以来,市场又回归平静。

展望年底,他坦言即使让利促销销量也不会有明显提升。“刚需要买的基本买了,临近年底,企业、个人的资金都较为紧张,对房产的关注度会降低。”

他笑着说,“今年的目标就是活下来,市场稍微回暖之后,我们也希望向社会释放多一些正能量,鼓励大家加把劲往前赶。”

西江网版权与免责声明

1、
凡本网注明来源“西江日报”、“西江网”的所有文字、图片、视频及多媒体形式的新闻、信息版权均属西江网所有。凡是未经西江网授权,不得以任何形式转载、链接、转贴、编辑或其它方式发布。已经被本网授权的,使用时注明“来源:西江网”,违者本网将追究其相关法律责任。
2、
本网未注明“来源:西江网”的作品信息均为转载稿,本网转载并不意味着认同其观点或真实性,如其它媒体、网站或个人使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自行负法律责任。擅自使用西江网名义转载或盗用西江网名义发布信息,本网将追究其法律责任。
3、
如本网转载内容涉及版权、名誉权等问题,请尽快与本网联系。
联系人:罗小姐、涂先生(电话:0758—2722284)
详细请浏览:http://www.dongyuanfang.com/about/copyright.shtml

关于我们| 广告服务| 版权声明| 联系我们| 友情链接| 事业单位

本网站由肇庆市西江报业文化传播有限公司(西江网版权所有),未经授权禁止复制或者建立镜像 Powered by CmsTop